vielseitig nutzbares 1-3 FMH mit zusätzl. 2 x App. u. Praxis in Kurparknähe von Bad Bellingenk

Wichtiges im Überblick:

Zimmer:                                                                                            17

Wohnfläche ca:                                                                                408 m²

Kaufpreis:                                                                                         395.000 €uro

Objektbeschreibung

Freistehendes 1- 3 FMH mit zwei Vorgelagerten, behindertengerechten Appartements ( an das benachbarte Hotel/Pension vermietet ) in Massivbauweise u. schönem Gartengrundstück .

Ausstattung

Das vielseitig nutzbare Haus unterteilt sich im EG in eine derzeit, mit zusätzlichem Eingang, genutzte Bäderarztpraxis mit Kosmetikstudio, ca. 175 m², aufgeteilt in 8 Räume, 2 x DU/WC u. 1 x WC und große, Vorgelagerte  Sonnenterrasse.

Im 1. OG befindet sich eine abgeschlossene 4/5 Zi.-Wohnung ( ca. 110 m ² ), Küche, Wannenbad mit Fenster, DU/WC

u. Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen, überdachten S/W-Balkon mit Sonnenmarkise.

Im 2. OG/DG befindet sich eine 3/4 Zi.-Wohnung mit Küche, Wannenbad/DU/WC. Das 1. u. 2. OG wird derzeit als eine große Wohnung genutzt. 1997 wurde für das 1. + 2.OG je ein  Vorrats-/Abstell-/Hauswirtschaftsraum angebaut.

Zum Haus gehören zwei separate, behindertengerechte Appartements, zwei Garagen sowie 4-5 Stellplätze vor dem Haus.

Auf dem hinteren Gartengrundstück befinden sich zwei große Gartenhäuser  ( 1 x Massiv-  u. 1 x Holzbauweise ), Pergola u. Freisitz sowie eine Regenwasserzisterne.

Lage

Das Wohngebiet liegt am südlichen Rand von Bad Bellingen, nahe der Parkanlagen und Belinea-Therme.
Kindergarten, Schule und alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof u. Bushaltestellen in Richtung Freiburg oder Basel erreichen Sie bequem zu Fuß. Nach Lörrach sind es ca. 20 Autominuten. Zur BAB A 5 mit Anschluss an das Schweizer und Französische Autobahnnetz sind es ca. 10 km. Den EuroAirport Basel/Mülhouse erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Sonstiges

Bei der Kaufpreisfindung, die weit unter dem Schätzpreis liegt, wurden die noch erforderlichen Renovierungsarbeiten, die das Haus auf den heutigen Komfort- und Ausstattungsstand bringen, bereits berücksichtigt.

Die derzeit als Arztpraxis genutzte EG-Ebene könnte ohne wesentlichen Aufwand in eine  große Wohnung oder auch in zwei Wohnungen, jeweils mit separatem Zugang,  umgestaltet werden.

Alle Angebote unter: www.SexauerImmo.de

Weitere Daten:

Haustyp:                                                                                           Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche:                                                                        812 m²

Etagenzahl:                                                                                     3

Schlafzimmer:                                                                                 13-14

Badzimmer:                                                                                     5

Baujahr:                                                                                           1966/1997/2002

Heizungsart:                                                                                    Zentralheizung ( 2002 erneuert )

Bezugsfrei ab:                                                                                 nach Absprache

Gargen/Stellplätze:                                                                         2 Garagen / 4- 5 Stellplätze

Provision:                                                                                       3,57 % inkl. ges. 19% MwSt.